|
Kennisbank | Registreer | FAQ | Airwork groepen | Kalender | Zoeken | Berichten van vandaag | Markeer forums als gelezen |
![]() |
|
Onderwerpopties | Weergavemodus |
![]() |
#41 |
Airworker sinds: Jan 2007
Locatie: AMS
Berichten: 140
Brevet: ATPL
Typeratings: 737
Uren: 4500
|
Bij vlieg waren de kosten 1% van de hypotheek. En dat was onder geen beding onderhandelbaar in mijn geval. Heb het wel geprobeerd.
Ciao |
![]() |
![]() |
![]() |
#42 |
tnx!
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#43 |
Airworker sinds: Mar 2004
Locatie: ehaa
Berichten: 1.026
Brevet: atpl
Typeratings: grote luchtvaart
Uren: +- 5000
|
Mijn schuld stond ook nooit geregistreerd bij het BKR, tenminste toen ik 3 jr terug mijn huis kocht niet. Weet eerlijk gezegd niet hoe het nu is. Vwb hoogte van je hypotheek zijn ze iig bij ABN wel extreem veel voorzichtiger kon nu minder krijgen dan 3 jaar terug terwijl ik zo'n 60% meer ben gaan verdienen in de tussentijd. Vwb lening maakt het bij hun niet uit hoeveel je nog hebt staan, maar kijken ze alleen naar je maandlast, beetje krom dus........Tip: als je ooit extra hebt afgelost waardoor je nu eerder klaar zou zijn met je studielening kun je m waarschijnlijk wel weer op je oude einddatum laten zetten waardoor je maandlasten lager worden en je meer hypotheek kan krijgen, of gewoon lekker naar een andere bank gaan die niet zo moeilijk doet!
|
![]() |
![]() |
![]() |
#44 |
ABN is een boevenclub vwb hypotheken!
Heb mijn studiefinanciering daar lopen en heb daar dus ook maar ff een hypotheekofferte gevraagd destijds. Uiteindelijk hadden ze voor deze aanvraag mijn studie aflossing-looptijd uitgesmeerd naar 20 jaar (TWINTIG!!!). Hierdoor werden de maandlasten idd erg laag maar ben je een eeuwigheid bezig. Deze extra looptijd zou me 12000 euro EXTRA rente hebben gekost. Dit maar even snel teruggedraaid. ..idd andere bank gevonden tegen betere voorwaarden ook nog eens... |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#45 |
Airworker sinds: Dec 2000
Locatie: Nederland
Berichten: 124
Brevet: ATPL
Typeratings: DC9 80/MD88/MD90/B757/B767/B747-400/B737 300-900
Uren: muchos
|
ABN boeven
Inderdaad,
ABN is een boevenbende eerste klasse! Mijn hypotheekadviseur kwam met hetzelfde verhaal als hetgeen hiervoor al eerder is vermeld. ABN registreert je opleidingsschuld bij het BKR, zodoende heb je praktisch geen andere mogelijkheid, dan bij "Dé Bank" ![]() Ps, de lampjes op de Zuidas gaan toch maar weer een zakenbankdivisie beginnen....... Iemand "de Prooi" gelezen? ![]() Doc |
![]() |
![]() |
![]() |
#46 | |
Airworker sinds: Apr 2006
Locatie: Nederland
Berichten: 350
Brevet: (f)ATPL
Typeratings: 747-400, F70/100
Uren: 2500+
|
Citaat:
Voordeel hiervan is dat je een hogere hypotheek kan krijgen. Ook geeft het je meer flexibiliteit. Sommige maanden kan ik misschien wel 2 tot 2.5 keer het minimum bedrag aflossen. Andere maanden (vakantie, verhuizing, 'in between jobs' en andere ongein) is dat minimum bedrag al veel. Je loopt minder het risico in de problemen te komen omdat je misschien iets te optimistisch bent geweest bij je eerste inschatting. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#47 |
Het gaat er niet om dat hierdoor een lagere maandlast ideaal is of niet. Het gaat erom dat ABN mij registreert bij BKR en mij vervolgens een schandalig laag hypotheekbedrag wil lenen omdat ze DACHTEN dat ik door die registratie alleen bij hun kon komen winkelen voor de hypotheek. Uiteraard wilden ze me meer lenen, maar dan zou ik mijn studie-aflossing moeten gaan aanpassen, in hun voordeel. Natuurlijk kan ik extra aflossen als ik dat zou willen. Ik vind het gewoon teveel moeite om elke keer als ik extra wil aflossen een schriftelijk verzoek in te dienen.
Ik had ook de afbetaling mogen uitsmeren over 25 jaar, lekker lage lasten, maar ik wil gewoon zo snel mogelijk klaar zijn. De verhouding tussen inkomsten/besteedbaar inkomen en het te lenen hypotheekbedrag wat ze me boden was gewoon niet marktconform. Het uitsmeren van de studie-aflossing leverde een maandelijkse verlaging van 125e netto op. dus...toch maar verder gewinkeld en een tegen 1% (geen grapje) lager ergens een prima deal gevonden zonder gesleutel aan al lopende zaken... |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#48 |
Airworker sinds: Jan 2003
Locatie: 2 rood, 2 wit, slightly right
Berichten: 1.781
Brevet: ATPL
Typeratings: 747-400/-8
Uren: 8000+
|
Ik heb een half jaar terug gelukkig ook ergens anders (Vlieg, Amstelveen!) een prima hypotheek kunnen afsluiten terwijl mijn schuld e.d. bij de ABN lopen.
Wel geluk gehad overigens; veel jongens hebben bijna verplicht bij de ABN moeten lenen omdat ze bij het BKR geregistreerd waren... wat een ontzettende boevenclub. Mensen, pas op met de ABN-AMRO! En laat hen NOOIT weten dat je van plan bent te gaan kopen, geeft hen alleen maar reden om je te laten registreren. Overigens is het wel een goede zaak dat ons aller Marco K. (hét aanspreekpunt voor alle piloten bij de ABN) is ontslagen of in ieder geval van de afdeling piloten-desk is verwijderd. Nu nog een cursusje 'omgaan met goede klanten' en de ABN heeft nog potentie ook. |
![]() |
![]() |
![]() |
#49 |
Ik snap even niet de ophef over het niet-BKR geregistreerd staan.
Wanneer je een hypotheek wilt afsluiten is één van de factoren die je moet meenemen in de berekening je vaste lasten. Rente + aflossing zijn vaste lasten. Als je dus een hypotheek hebt gekregen kon het waarschijnlijk uit volgens de berekening van de bank/Kredietverstrekker. Laten we er eerlijk over zijn: de netto hypotheeklast voor een huis/appartement is over het algemeen lager dan wanneer je het moet huren in de privaat sector en/of woningcorporatie in dezelfde klasse van vloeroppervlak. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#50 |
Airworker sinds: Jun 2010
Locatie: Nederland
Berichten: 209
Brevet: cpl/atpl
Typeratings: 737
Uren: Zoveel mogelijk
|
Maak je maar niet druk, ABN zorgt wel dat je bij hun terecht MOET. Contract staat vol met van die eisen zoals andere leningen daar nemen en ook zo veel mogelijk de rekening bij hun gebruiken. In ieder geval verplicht je salaris daar laten storten.
En als je dan toch ergens anders een hypotheek wil? dan melden ze je wel bij BKR en kan je nergens anders meer wat krijgen. Dat is wat JPC bedoelt |
![]() |
![]() |
![]() |
#51 | |
Airworker sinds: Oct 2001
Locatie: Kat-ar
Berichten: 2.280
Brevet: ATPL
Typeratings: B757/767, A330
Uren: 7500 +
|
Als ik met dit probleem zou zitten zou ik het BKR aanschrijven. Ze zitten in Tiel en ik weet zeker dat ze te googlen zijn. Er zijn namelijk regels m.b.t. welke schulden wel en niet geregistreerd worden. Een hypotheek b.v. wordt alleen gemeld bij het BKR als er een achterstandscodering op staat (A-codering, wat betekent dat de hypotheeklast 4 maanden niet betaald is). Ik vermoed dat als je een lening met hypothecaire inschrijving hebt, hetzelfde geldt. Mogelijk hebben sommige aspirant-piloten via het huis van hun ouders geleend.
Edit: Net even het BKR regelement doorgelezen: Artikel 18 , lid 3: Citaat:
Hoop dat ik hiermeer geholpen heb. Bron: BKR.nl Laatst aangepast door Koning Lucht : 18-09-2011 om 02:48 Reden: Aanvulling |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#52 |
Airworker sinds: Sep 2006
Locatie: Tilburg
Berichten: 18
Brevet: Nog geen
Typeratings: n.v.t
Uren: Komen eraan!
|
Is er toevallig iemand dit dit recentelijk nog uit heeft gezocht?
Ben werkzaam in het midden oosten, op papier "belastingvrij". En zit er aan te denken om iets te kopen in Nederland. Iemand enig idee hoe de hypotheek bepaald wordt?, wordt het netto salaris van hier omgerekend naar een bruto salaris in NL? (Hypotheek is toch altijd gebaseerd op bruto salaris?) Alvast bedankt! |
![]() |
![]() |
![]() |
#53 | |
Airworker sinds: Nov 2006
Locatie: -
Berichten: 5
Brevet: ATPL
Typeratings: A330/F70/100
Uren: 2000+
|
Er wordt tegenwoordig wel degelijk naar je studieschuld gekeken. Maar eigenlijk mag je het geen studieschuld meer noemen, maar gewoon consumptief krediet. Werd het maar als studieschuld gezien door de hypotheekverstrekkers, dan was het krijgen van een hypotheek een stuk makkelijker.
Het maximale bedrag kan iets verschillen bij het kiezen van verschillende rentepercentages. Stap 1: Hoeveel van mijn inkomen mag ik gebruiken voor een hypotheek (dit is afhankelijk van leeftijd en rentepercentage): Van je bruto inkomen mag een bepaald gedeelte 'gereserveerd' worden als hypotheeklasten (bij mij rond de 34%). Die 34% gedeeld door 12 zijn je maximale maandlasten. Voorbeeldje: Gezamenlijk inkomen €100.000,- * 34% = € 34.000,- € 34.000,- /12 = € 2.833,- (maximale maandlasten om uit te geven aan een hypotheek.). Wat je maximaal kan lenen is afhankelijk van de rente, looptijd etc. Stap 2: Nu komt het. Mijn studieschuld, is nu ongeveer €70.000,-. Oorspronkelijk heb ik deze afgesloten voor € 120.000,-. De huidige hypotheekregels zeggen dat je 2% (studielening 0,75%) van je oorspronkelijke hoofdsom (let op: per maand!) moet reserveren voor het aflossen. Je werkelijke lasten zijn onbelangrijk. Dit staat beschreven in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Citaat:
Dus € 120.000,- * 2% = € 2.400,- € 2.833,- - € 2.400,- = € 433,- = garagebox. Om dit op te lossen is het dus belangrijk om je lening om te bouwen en de oorspronkelijke hoofdsom aan moet passen. Dit kan door je lening over te sluiten of in overleg met de bank (dit gaat zeer stroef). Mocht je van plan zijn een huis te kopen, dan is het -in mijn ogen- belangrijk om zo snel mogelijk een groot gedeelte van je lening af te lossen. Graag hoor ik of er Airworkers zijn die dit ook hebben ondervonden!? Tips/tricks hoor ik graag!!! |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#54 |
Airworker sinds: Dec 2008
Locatie: -
Berichten: 822
Brevet: -
Typeratings: A320, B777
Uren: -
|
In mijn geval kon ik ongeveer 5x mijn bruto salaris rekenen, dus met 60.000 kon ik ongeveer een hypotheek van 300.000 aangaan.
Vervolgens kun je weer een makkelijke stelregel toepassen dat je 2x je studieschuld in mindering moet nemen op de te lenen hypotheek. Dus met 50.000 euro schuld moet je 100.000 euro in mindering brengen op je hypotheek en zou ik in mijn geval 200.000 euro aan hypotheek kunnen krijgen. Bij mijn kredietverstrekker (vliegschuld bij Rabobank) kan ik aangeven (als ik een extra aflossing doe) of ik looptijd-verkorting wil hebben, of maandlastenverlaging. Mocht je ineens een 20.000 euro extra willen aflossen, dan is het wellicht praktisch om hiermee de maandlasten te verlagen indien je op korte termijn toch een huisje/appartement wilt kopen. Je schuld vermindert zich sowieso met 20.000 euro, maar je kunt ervoor kiezen dat je een paar jaar eerder van je schuld af bent (looptijd-verkorting) of dat je maandelijks minder hoeft af te lossen (maandlastenverlaging). |
![]() |
![]() |
![]() |
#55 |
Airworker sinds: Sep 2009
Locatie: NL
Berichten: 195
Brevet: ATPL
Typeratings: Een paar
Uren: 6000+
|
Buiten dit alles zit je m.i. met het probleem dat je geen hypotheekrente aftrek hebt met je belastingvrije salaris uit het midden oosten. Geen inkomstenbelasting betalen = geen recht op hypotheekrente aftrek.
Voorheen was er nog enige keuze binnenland of buitenlandsplichtige, vanaf 2015 wordt het zo: http://www.belastingdienst.nl/wps/wc...gen_vanaf_2015 Tenzij het salaris uit het midden oosten dit natuurlijk tot een non-issue maakt.... ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#56 | |
Airworker sinds: Jun 2000
Locatie: Global Nomad
Berichten: 1.450
Brevet: ATPL
Typeratings: All the good ones!
Uren: Enough
|
![]() Citaat:
I paid off my existing mortgage in 7 years - good way to use the money earned overseas. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#57 |
Airworker sinds: Oct 2007
Locatie: NL
Berichten: 30
Brevet: ATPL
Typeratings: -
Uren: Elke maand meer
|
Een oud topic, maar het gaat nogsteeds om een recent onderwerp.
Wie heeft recentelijk een hypotheek kunnen afsluiten met een BKR geregistreerde studieschuld? Ik ben benieuwd wat jullie ervaringen zijn? |
![]() |
![]() |
![]() |
#58 |
Airworker sinds: Nov 2017
Locatie: Dubai
Berichten: 36
Brevet: ATPL
Typeratings: 777 A6
Uren: 4000+
|
Is er hier nog iemand die hier huidige informatie over heeft? Ik heb zelf nog zo'n 100k schuld staan en ga terug naar Nederland en wil een huis kopen. Nou lees ik hier dus verhalen dat ik die 100k dubbel moet rekenen en dus uiteindelijk een hypotheek overhoud van ongeveer 175000 euro (internet rekensom)...
Of hebben mensen hier ervaring mee (ING) die mij wellicht wat meer kunnen uitleggen? Dank is groot |
![]() |
![]() |
![]() |
#59 | |
Airworker sinds: May 2005
Locatie: NL
Berichten: 419
Brevet: CPL
Typeratings: B737
Uren: 2000
|
Citaat:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#60 |
Airworker sinds: Mar 2004
Locatie: ehaa
Berichten: 1.026
Brevet: atpl
Typeratings: grote luchtvaart
Uren: +- 5000
|
Aaaah, is het gelukt zandbakpiloot?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#61 |
Airworker sinds: Nov 2017
Locatie: Dubai
Berichten: 36
Brevet: ATPL
Typeratings: 777 A6
Uren: 4000+
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#62 | |
Airworker sinds: Nov 2017
Locatie: Dubai
Berichten: 36
Brevet: ATPL
Typeratings: 777 A6
Uren: 4000+
|
Citaat:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#63 |
Airworker sinds: Feb 2009
Locatie: Amsterdam
Berichten: 268
Brevet: ATPL
Typeratings: B737
Uren: Meer dan 1
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#64 |
Airworker sinds: Mar 2004
Locatie: ehaa
Berichten: 1.026
Brevet: atpl
Typeratings: grote luchtvaart
Uren: +- 5000
|
Gefeliciteerd! Als je lening niet geregistreerd staat kun je overal terecht, gewoon niks zeggen en zelf even je maandlasten in de gaten houden.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#65 |
Airworker sinds: May 2005
Locatie: NL
Berichten: 419
Brevet: CPL
Typeratings: B737
Uren: 2000
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#66 |
Airworker sinds: Feb 2009
Locatie: SPL
Berichten: 356
Brevet: ATPL
Typeratings: B737, B747
Uren: 3k+
|
Van harte zandbak!
|
![]() |
![]() |
![]() |
#67 | |
Airworker sinds: May 2011
Locatie: Overal en nergens, meestal in zuid europa.
Berichten: 16
Brevet: CPL/(f)ATPL
Typeratings: B737
Uren: 3000+
|
Citaat:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#68 | |
Airworker sinds: May 2005
Locatie: NL
Berichten: 419
Brevet: CPL
Typeratings: B737
Uren: 2000
|
Citaat:
In mijn geval: Gezamenlijk inkomen +- 80k Maandlast studieschuld +- 650 Max hypotheek +- 250k Hopelijk heb je daar wat aan. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#69 |
Airworker sinds: May 2008
Locatie: Nederland
Berichten: 113
Brevet: ATPL
Typeratings: B737, SEP, MEP
Uren: 3000+
|
Ze zeggen dat je woonlasten max zo'n 25% van je inkomen mogen zijn. Met die waarde rekenen ze ongeveer.
En inderdaad, ze rekenen met je maandlasten en niet zo zeer met de hoeveelheid die nog open staat. Dus lagere maandlasten is altijd beter (vaak kan je tussendoor extra aflossen, boetevrij, op studieschulden. dus zelf extra sparen, maar op papier lage kosten zijn het beste indien je hypotheek wilt) |
![]() |
![]() |
![]() |
#70 |
Airworker sinds: May 2011
Locatie: Overal en nergens, meestal in zuid europa.
Berichten: 16
Brevet: CPL/(f)ATPL
Typeratings: B737
Uren: 3000+
|
thanks voor de info!
|
![]() |
![]() |